CARATTERISTICA CASA DI NUCLEO CON PISCINA E GIARDINO

Ligornetto – Affascinante casa ticinese con giardino, piscina e appartamento indipendente.

Nel cuore dell’incantevole nucleo storico di Ligornetto, in una zona residenziale estremamente tranquilla ma ben collegata, proponiamo in vendita questa affascinante casa ticinese, ricca di carattere e storia.
La proprietà si distingue per il suo grande charme, offrendo ambienti autentici e accoglienti, oltre a una corte interna, un appartamento indipendente e un curato giardino con piscina riscaldata.
Situata in posizione strategica, a soli 10 minuti di auto da Mendrisio e a 5 minuti dallo svincolo autostradale, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca privacy, spazio e comodità, senza rinunciare alla vicinanza dei principali servizi.
L’edificio principale, risalente circa al 1850, è stato ristrutturato con grande attenzione al mantenimento dei suoi elementi originali. L’ultimo intervento di rinnovamento risale al 2010 e ha permesso di conservare dettagli unici come soffitti alti con travi a vista, pavimenti in cotto, camini d’epoca e altri elementi architettonici di pregio.

La proprietà si compone di:
-Circa 360 m² abitabili distribuiti su tre livelli nella casa principale
-Un appartamento indipendente di 128 m²
-Corte interna privata
-Giardino ben curato con piscina riscaldata

Esiste inoltre la possibilità, con le opportune modifiche, di trasformare un’ala della casa in un ulteriore appartamento indipendente, rendendo l’immobile particolarmente interessante anche per famiglie allargate o per chi cerca una soluzione abitativa mista.

Distribuzione degli spazi – Casa principale:

Piano terra:
-Ingresso accogliente
-Ampio soggiorno con camino e zona pranzo
-Cucina abitabile con splendido camino
-Dispensa
-Cantina vini dal grande fascino
-WC ospiti
-Lavanderia
-Ulteriore cantina

Primo piano:
-Suite padronale con guardaroba e accesso a un ampio terrazzo coperto di 39 m²
-Una seconda camera da letto
-Bagno completo

-Secondo piano:
-Una camera da letto aggiuntiva
-Soffitta

Da qui è possibile accedere al secondo appartamento di 3,5 locali, composto da una cucina con doppio soggiorno, due camere da letto e due bagni.